Alfarelos, Coimbra — um loteamento com projeto aprovado, infraestruturas concluídas e dois lotes já com estrutura de betão armado erguida. Pronto para um promotor continuar.
O EntreCampos é um loteamento em Alfarelos, Coimbra, com projeto de arquitetura aprovado em 2005 para 10 lotes — 9 destinados a habitação e 1 a comércio, totalizando 49 fogos. O processo camarário foi entretanto arquivado, mas todas as especialidades e desenhos técnicos estão disponíveis para consulta.
As infraestruturas do loteamento — arruamentos, estacionamentos e redes — estão concluídas. Dois dos dez lotes (L4 e L5) têm já a estrutura em betão armado erguida, prova da viabilidade construtiva do projeto. Vendemos o loteamento na sua totalidade, como oportunidade de investimento para um promotor ou construtor dar continuidade à obra.
O loteamento situa-se junto ao Complexo Desportivo Armando GM Conde, com o projeto aprovado a prever também campo de ténis e piscina de utilização coletiva.
Lote 4 e Lote 5 contam com a construção em betão armado concluída.
Arruamentos, estacionamentos e infraestruturas do loteamento concluídos.
Processo camarário datado de 2005, posteriormente arquivado.
Projeto aprovado para os lotes 4 e 5 em 2005 — especialidades e desenhos disponíveis para consulta.
| Lote | Área do lote | Área impl. | Área cave | Área const. s/cave | Finalidade | Est. PDM | Est. Port. | Est. loteam. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L1 | 322,87 | 205,95 | 320 | 715,00 | Habitação | 10 | 9,5 | 11 |
| L2 | 321,12 | 205,60 | 320 | 715,00 | Habitação | 10 | 10 | 11 |
| L3 | 321,12 | 205,60 | 320 | 715,00 | Habitação | 10 | 10 | 11 |
| L4 | 321,12 | 205,75 | 320 | 710,00 | Habitação | 9 | 8 | 11 |
| L5 | 321,12 | 205,75 | 320 | 710,00 | Habitação | 9 | 8 | 11 |
| L6 | 339,85 | 205,90 | 320 | 712,00 | Habitação | 9 | 8 | 11 |
| L7 | 325,27 | 205,60 | 320 | 712,00 | Habitação | 9 | 8 | 11 |
| L8 | 337,01 | 205,60 | 320 | 712,00 | Habitação | 9 | 8 | 11 |
| L9 | 354,91 | 205,90 | 320 | 712,00 | Habitação | 9 | 8 | 11 |
| L10 | 300,00 | 130,94 | 0 | 130,94 | Comércio | 3 | 4 | 3 |
| Total | 3 248,10 | 1 982,59 | 2 880 | 6 543,94 | — | 87 | 81,5 | 102 |
| Componente | Área (m²) |
|---|---|
| Área total dos lotes | 3 264,39 |
| Espaços verdes privados | 884,61 |
| Subtotal — área privada | 4 149,00 |
| Espaços verdes coletivos | 550,00 |
| Equipamentos coletivos | 2 080,00 |
| Arruamentos | 1 550,00 |
| Passeios | 1 010,00 |
| Estacionamentos públicos | 410,00 |
| Subtotal — área pública | 5 600,00 |
| Total geral | 9 749,00 |
| Tipologia | Nº de fogos | % |
|---|---|---|
| T2 | 12 | 24,5% |
| T3 | 27 | 55,1% |
| T4 | 9 | 18,4% |
| Comércio | 1 | 2,0% |
| Total | 49 | 100% |
Renderização de referência do projeto aprovado, a título ilustrativo do potencial construtivo do loteamento.
R. Fonte Nova, Alfarelos, 3130-002 — junto ao Complexo Desportivo Armando GM Conde, bem posicionado entre Montemor-o-Velho e a Figueira da Foz.